formation estimation bien immobilier

ESTIMATION D’UN BIEN IMMOBILIER

L’estimation d’un bien immobilier peut créer des incompréhensions ou des contentieux. Comment établir précisément la valeur vénale d’un bien ? Comment rédiger une évaluation qui déclenche l’adhésion du client ? Cette formation vous permettra de cerner les bonnes pratiques de l’expertise et de rentrer un mandat au bon prix.

Catégorie:
  • Maitriser les fondamentaux du marché immobilier
  • Mettre en œuvre les différents outils pour parvenir à une évaluation professionnelle
  • De la collecte des données à la rédaction de l’avis de valeur (estimation)

Au terme de cette formation vous obtiendrez une attestation nécessaire pour le renouvellement de votre carte professionnelle.

Découvrir les fondamentaux du marché immobilier

  • Analyse du marché immobilier (rappel des règles en vigueur et du code de déontologie)
  • Approche des normes BBC 2009 et RT 2012 (nouvelles règles techniques en matière d’isolation)
  • Approche des règles d’urbanisme pour l’évaluation d’un bien (appartement ; maison ; terrain)

 

Outils et documents nécessaires à l’évaluation

(Titre de propriété ; diagnostics techniques)

  • Analyse de la situation du bien
  • Prise en compte de la situation du bien dans son environnement
  • Étude des différentes méthodes d’évaluations (la méthode par comparaison et le recours aux autres méthodes)
  • Qualité de la construction et pathologies éventuelles (étude des différents diagnostics immobiliers obligatoires dans le processus de vente)
  • Documents spécifiques aux copropriétés et lotissements (Assemblées générales et règlements de copropriétés)

 

Réalisation de l’évaluation

  • Trouver et utiliser les principales sources d’informations
  • Fichier notarial
  • Internet et les sites d’annonces
  • Analyse du titre de propriété.
  • Collecte des différents éléments nécessaires à l’évaluation

 

Rédaction de l’avis de valeur et la responsabilité de son auteur

  • Personnalisation de l’avis de valeur
  • Présentation de l’évaluation et suivi de l’avis de valeur au client
  • Argumenter et justifier son estimation

 

Que faire après l’avis de valeur ?

  • Notions d’honoraires en matière de transaction immobilière
  • Rappel des règles spécifiques et du code de déontologie
  • Justification de l’évaluation en cas de litige
  • Archivage et constitution d’une base de données

Négociateurs confirmés – Intégration des nouveaux mandataires.

Pré-requis : pratique de l’immobilier

Lieu de la formation : en centre

Durée : 14h

Dates : 18-19 décembre

Horaires : selon vos disponibilités

Modalités pédagogiques :

Apports théoriques, assortis de nombreux exemples et cas pratiques illustrant la théorie.

Exercices d’application (exemples de prise de mandat et de leurs incidences juridiques).

Évaluations :

Évaluation de positionnement au début de la formation

Évaluation continue (QCM, exercices, etc.) ;

Évaluation des acquis à la fin de la formation par le formateur.

Évaluation de la qualité de la formation par le stagiaire

Évaluation de l’impact de la formation : par le prescripteur dans les mois qui suivent la formation pour en connaître l’impact.

Prise en charge dans le cadre de la formation professionnelle continue pour les salariés : plan de formation.